이천 백사 신안 실크밸리 일반분양 아파트 선착순 동호지정 계약안내

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이천 신안실크밸리맨션 이천 신안실크밸리 일반분양 아파트 잔여세대 선착순 동호지정계약중 880세대 대단지/청약통장x/전매가능

이천신안실크밸리아파트

이천 신안실크밸리 일반분양 아파트의 잔여 세대 선착순 동호수 지정 계약이 시작되었다고 합니다.모던함과 심플함 그리고 새롭게 변화하는 주거문화를 이끌어가는 신안건설의 신안실크버리가 시공하는 아파트로 ‘실크’의 이미지에서 연상되는 우아함과 풍요로움으로 새롭게 변화하는 주거문화를 이끌어가는 신안건설은 전원형 대단지와 첨단시설의 조화로 소비자의 귀족화를 추구하며 인간을 위한 쾌적한 환경, 차별화된 공간설계, 효율적인 공간구현으로 주거문화를 이끌어 갈 것입니다.이천신안실크밸리아파트이천시 백사면 모전리 2-5번지 일대에 들어서는 이천시 백사공공지원 민간임대주택 공급촉진지구는 약 2,000가구 5,200여명의 계획인구가 정해져 있는 사업입니다.이천시의 중심부를 기준으로 북부에 위치하여 경기도 광주 및 여주시와 시계가 인접하고 이천의 주요 주거지역 중 최북단에 위치하며 성남 이천로를 통해 인근 광주, 성남 및 서울로의 접근성이 용이한 입지입니다.이천신안실크밸리아파트신규 택지구조 성진아파트가 선호도가 높은 이유는 계획적인 도시설계로 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다는 점에서 택지지구는 기획단계부터 계획적으로 설계돼 쾌적한 생활이 가능합니다.그리고 도로, 철도의 확충으로 편리한 교통망이 만들어져 더 빠르고 편리한 이동을 할 수 있습니다.또한 적재적소에 위치한 인프라로 편리하고 효율적인 생활 인프라를 이용할 수 있어 내일이 더욱 기대되는 미래가치를 가질 수 있어 선호도가 높습니다.이천신안실크밸리아파트촉진지구 내에 들어서는 이천 신안실크밸리는 전용면적 70㎡~84㎡의 중형 평형으로 880가구 대단지로 조성됩니다.실수요 선호도가 뛰어난 중평상품으로 구성된 단일단지 기준 이천 최대급 규모입니다.이천 신안실크밸리는 1300여평의 대지면적에 지하 3~지상 최고 21층, 공동주택 11개동 규모로 설계된 주차대수는 3대당 1.44의 넉넉한 공간을 확보했습니다.880가구 중 70㎡의 가구수는 172가구, 78㎡A ‘336가구, 78㎡B’는 150가구, 84㎡는 216가구, 84㎡T는 6가구에 공급됩니다.이천신안실크밸리아파트주택 공급 확대에 따라 이천시의 인구 및 가구 수는 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다.증포신도시 및 마장지구 공급에 따른 인구유입 발생, 향후 주택공급 확대에 따른 유입이 지속될 것으로 보입니다.인접한 여주, 용인, 광주시 등 외부 전입 비율이 높은 것으로 나타나고 있으며, 여주시에서의 상급지 이동 수요와 용인, 광주에서의 이탈 수요 비율이 높습니다.이천신안실크밸리아파트광역교통망은 차량 기준 1시간 내외의 주요 도시 및 서울권 이동이 가능하며, 이천 중심부 및 광주, 용인, 성남 등 인근 주요 도시로의 접근성이 우수합니다.서울 성남으로의 접근성이 우수하나 중심부 이격으로 인한 입지 열위 요인이 내재된 이천의 중심부와 다소 이격되어 있어 초등학교 도보 통학 불가로 인한 교육환경이 열위합니다.이천신안실크밸리아파트다만 남쪽 백사IC에서 국도 3호선(성남 이천로) 진입이 용이하고 동쪽 여주시 및 서쪽 광주, 성남 등 접근성이 우수합니다.단지 전면 이여로 이용 시 이천 내부 중심상권 및 이천터미널 차량 기준 10분 내외 진입이 가능합니다.G2100버스(이천터미널-잠실) 운행 중이며, 이천터미널-강남역 버스 노선 확정으로 4분기 내 개토 예정, 서울 접근성이 향상될 것 같습니다.이천신안실크밸리아파트학구도 정보시스템상 도지초등학교 및 백사초등학교 공동통학구역이며, 초등학교(4.5km, 차량 5분) 및 중학교(800m, 도보 약 12분)가 격으로 교육환경이 다소 불리하고 주거밀집지역의 이격으로 고등교육환경은 다소 열위된 입지인 듯 합니다.이천신안실크밸리아파트현재 편의시설은 다소 부족한 상황이나 지구 조정과 함께 1.2단지 내 상가 및 지구 북측 근린생활시설 설치 예정으로 생활 편의성 향상이 전망됩니다.이마트에서 5분, 이천 중심상권(문화의 거리)에서 10분 이내에 진입할 수 있으며, 자가용 이용 시 각종 편의시설 접근이 용이합니다.단지 인근 고층빌딩 등 조망 방해요인 부재로 전면 동의 시 탁 트인 조망권 확보가 가능합니다.단지 남서쪽의 봉니산을 비롯하여 인근 지역의 풍부한 녹지공간을 확보하여 쾌적한 정주여건을 갖추고 있습니다.이천 신안 실크밸리 인근 2만평 규모의 체육공원 조성을 통한 쾌적성 향상과 일반산업단지 조성을 통한 직주근접 실현으로 프리미엄 형성에 긍정적인 입지이기도 합니다.이천신안실크밸리아파트20년 2분기 이후 매매 및 전세시세 상승폭 증가, 현재 상승세를 유지하고 있으나 인접지역 규제강화 및 전세3법 통과의 영향으로 상승장이 꾸준히 유지되고 있습니다.인근 용인 처인구 및 경기도 광주지역 규제 강화와 이천시 내 대기 중 신규 공급물량에 대한 기대감으로 상승세가 지속될 것으로 전망됩니다. 이천 하이닉스를 필두로 하는 기업도시 특성상 전세 등 임대수요가 많고, 이에 따라 전세가율이 높게 나타나는 양상입니다.이천신안실크밸리아파트이천 관내 전용 84㎡ 기준으로 4.7억~7억원 수준의 매매시세 형성이 되어 있으며, 이천 중심부 및 부발 인근, 신축 단지 중심으로 상위 매매시세가 이루어지고 있습니다.2020년 이전에는 신규 분양 단지, 청약 관심도 및 참여율이 저조하였으나 지역 특성상 신규 분양 단지에 대한 청약 참여율이 저조하게 나타날 수밖에 없었습니다.2021년 이후 시장 분위기 변화와 함께 청약 참여율이 큰 폭으로 상승하는 추세입니다 규제 회피 및 신규 공급 다수 발생으로 최근 분양 단지에 대한 관심도가 증가하고 있습니다.이천신안실크밸리아파트신규 공급으로 인한 일시적 미분양이 발생하지만 원활하게 소진되는 양상을 보이고 있습니다.청약 일정 이후 원활하게 소진되면서 준공 후 미분양은 사실상 제로인 시장 상황입니다.지역시장 분위기 반등으로 신규분양 상품의 관심도가 우수합니다 장호원을 제외하고 신규분양 단지의 전 주택형 1순위 당해 마감 및 전반적인 분양가 상승 중입니다.이천신안실크밸리아파트이천백사 신안실크밸리 일반분양 아파트는 규제지역을 벗어난 회피지역으로 다양한 혜택이 주어집니다 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하고 다주택자 1순위 청약이 가능합니다.또한, 규제지역의 전매제한에 관계없이 6개월 이후에 전매 가능하며, 중도금 대출 규제 또한 적용되지 않습니다.당연히 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.이천신안실크밸리아파트880세대라 대단지 호재도 있습니다. 대단지 아파트가 인기인 이유는 저렴한 유지관리비와 인구 유입에 따른 풍부한 주변 인프라, 지역 내 랜드마크 아파트 조경녹지 비율이 높고 ㅐ 뛰어난 환금성과 높은 미래가치를 꼽을 수 있습니다.이천신안실크밸리아파트단지내 조경비율이 34.87%로 매우 높으며 엘리베이터 속도도 90m/min으로 높이가 최대 7m로 설계부담없이 출입이 가능합니다 200만 화소의 cctv와 268대를 넣을 수 있는 자전거 보관시설, 각 동 지하 2층에 위치한 무인택배함 등 주민생활편의시설이 최첨단으로 설계됩니다.이천신안실크밸리아파트개별난방 형식으로 도로단지 간 10m 완충녹지로 구분됩니다.입주민 주차편의시설은 주차장 입구 높이 2.7m, 단지 내 주차대수 가구당 1045m, 여유를 확보하고 그 중 501대는 확장형 주차공간으로 합니다. 전기파 충전시설 7개소, 14대 동시 충전 가능한 시설이 있습니다.이천신안실크밸리아파트입주민의 건강과 소통을 위한 커뮤니티 시설은 gx룸 골프연습장, 라운지, 키즈카페, 피트니스센터가 있습니다.어린이집도 개별적으로 설계되어 있어 바쁜 맞벌이 부부에게는 큰 장점일지도 모릅니다.분양가는 32.400만원부터 84㎡의 경우 42,800만원까지 타입과 층에 따라 상이한 평당 1,200만원대의 저렴한 분양가입니다.이천신안실크밸리아파트이천 신안실크밸리 일반분야 아파트는 현재 선착순으로 동호수 지정 계약 중입니다.모델하우스에 방문하셔서 상세한 설명을 받아보세요~이천신안실크밸리아파트이천신안실크밸리아파트